Estimation théorique
Rue des Chenes,48000 Badaroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Chenes,48000-Badaroux indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badaroux (48013), comprenant 1015 habitants est de 6,57€, soit un loyer théorique mensuel de 657€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,52€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 452€ et 955€ avec un indice de confiance de 4.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 25 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 173 | 155575€ | 1788€ |
2020-12-10 | 4 | RUE LAMARTINE | 4 | 84 | 470 | 125000€ | 1488€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LA COMBE | 5 | 110 | 567 | 160000€ | 1455€ |
2023-01-12 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 718 | 179000€ | 2157€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DU SERRE | 3 | 100 | 698 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 3 | AV DU GEVAUDAN | 5 | 70 | 511 | 170000€ | 2429€ |
2022-08-24 | 7 | AV DU GEVAUDAN | 7 | 169 | 820 | 206850€ | 1224€ |
2020-03-13 | 5291 | LOT LOU PAIS | 4 | 135 | 451 | 198000€ | 1467€ |
2020-05-30 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 306 | 225585€ | 2593€ |
2022-10-17 | 5308 | RUE COSTE EBESSE | 5 | 119 | 545 | 300000€ | 2521€ |
2023-03-06 | 5305 | RUE COSTE EBESSE | 5 | 216 | 904 | 331000€ | 1532€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DES BRUYERES | 4 | 97 | 577 | 204800€ | 2111€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 78 | 55000€ | 982€ |
2019-11-09 | 26 | AV JEAN ANTOINE CHAPTAL | 3 | 60 | 223 | 65000€ | 1083€ |
2021-09-29 | 2 | RUE CHARRIERA CROSE | 7 | 191 | 492 | 178400€ | 934€ |
2022-04-08 | 34 | AV JEAN ANTOINE CHAPTAL | 6 | 180 | 267 | 75000€ | 417€ |
2023-02-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 268 | 80000€ | 889€ |
2022-05-07 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 76 | 690 | 52000€ | 684€ |
2019-11-06 | 2 | RTE DU STADE | 9 | 168 | 1532 | 342500€ | 2039€ |
2021-01-12 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 119 | 1832 | 240218€ | 2019€ |
2022-12-22 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 2 | 64 | 214 | 23000€ | 359€ |
2022-02-10 | 5202 | PELGEIRES | 3 | 90 | 290 | 228000€ | 2533€ |
2020-03-16 | 6 | CHE DE RIVEMALE | 7 | 120 | 515 | 160000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 20 | IMP FONT FADETTE | 4 | 78 | 192 | 141000€ | 1808€ |
2022-12-23 | 6 | IMP FONT FADETTE | 4 | 77 | 218 | 100900€ | 1310€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 107 | 223 | 168000€ | 1570€ |
2021-11-18 | 8 | RUE DES TERRES BLEUES | 6 | 112 | 150 | 180000€ | 1607€ |
2023-06-12 | 17 | IMP DES MARTINETS | 6 | 107 | 325 | 152000€ | 1421€ |
2022-08-23 | 22 | AV DE MIRANDOL | 5 | 85 | 598 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-06 | 5211 | NOJARET | 3 | 99 | 745 | 130000€ | 1313€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 7 | 135 | 550 | 190000€ | 1407€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DES CYTISES | 5 | 108 | 573 | 250000€ | 2315€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES GENEVRIERS | 6 | 115 | 341 | 251710€ | 2189€ |
2022-11-30 | 64 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 644 | 215400€ | 2393€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DES CHARDONS | 4 | 115 | 470 | 200000€ | 1739€ |
2022-09-20 | 2 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 90 | 641 | 215400€ | 2393€ |
2021-07-29 | 36 | AV DU PERE COUDRIN | 4 | 120 | 314 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-11 | 4 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 102 | 640 | 232900€ | 2283€ |
2019-09-02 | 36 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 120 | 707 | 263100€ | 2193€ |
2021-08-23 | 28 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 163 | 1459 | 518000€ | 3178€ |
2022-02-01 | 10 | TRA DU CARMEL | 5 | 92 | 442 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-28 | 5086 | ALTEYRAC | 4 | 150 | 135 | 160000€ | 1067€ |
2022-06-23 | 8 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 639 | 243800€ | 2300€ |
2023-04-28 | 5081 | ALTEYRAC | 2 | 70 | 442 | 54000€ | 771€ |
2023-06-07 | 5094 | ALTEYRAC | 4 | 72 | 202 | 126700€ | 1760€ |
2022-01-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 100 | 855 | 90000€ | 900€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 135 | 349 | 200000€ | 1481€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DES BUIS | 5 | 110 | 384 | 278530€ | 2532€ |
2022-07-19 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 629 | 244600€ | 2308€ |
2019-09-17 | 1 | IMP DU COTEAU DES ECUREUILS | 3 | 70 | 237 | 199000€ | 2843€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 260 | 192007€ | 1959€ |
2019-12-17 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 477 | 205000€ | 2158€ |
2022-12-19 | 12 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 633 | 215400€ | 2420€ |
2020-05-25 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 247 | 190000€ | 1939€ |
2019-07-18 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 277 | 185000€ | 2011€ |
2019-09-17 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 482 | 197500€ | 2194€ |
2019-11-22 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 112 | 479 | 140000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 101 | 631 | 232900€ | 2306€ |
2019-12-26 | 27 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 92 | 272 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-16 | 14 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 745 | 150000€ | 1852€ |
2021-02-05 | 30 | RUE JACQUES BREL | 5 | 140 | 482 | 315000€ | 2250€ |
2019-08-28 | 5 | RUE CHON DEL CABAT | 4 | 76 | 228 | 170000€ | 2237€ |
2022-12-15 | 16 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 89 | 628 | 215400€ | 2420€ |
2022-12-12 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 7 | 140 | 390 | 165000€ | 1179€ |
2021-05-06 | 5186 | ALTEYRAC | 5 | 180 | 120 | 206260€ | 1146€ |
2021-10-26 | 39 | RUE BELLEVUE | 6 | 150 | 476 | 305000€ | 2033€ |
2021-03-22 | 5095 | RUE DU PRADEL | 2 | 71 | 270 | 158000€ | 2225€ |
2022-09-20 | 8 | IMP VOLTAIRE | 5 | 97 | 263 | 196000€ | 2021€ |
2020-08-24 | 7 | CITE DE GIBOULET | 6 | 160 | 550 | 310000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 22 | RUE BELLEVUE | 5 | 150 | 583 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DES FLEURS | 7 | 192 | 877 | 288000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 5 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 90 | 161000€ | 1578€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES FLEURS | 6 | 102 | 93 | 165000€ | 1618€ |
2021-01-04 | 9 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 291 | 226500€ | 2574€ |
2020-03-20 | 7 | RUE GERARD PHILIPPE | 4 | 88 | 191 | 209700€ | 2383€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 126 | 509 | 292000€ | 2317€ |
2021-07-23 | 11 | IMP DES FLEURS | 4 | 97 | 100 | 225000€ | 2320€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DES FLEURS | 5 | 79 | 801 | 122000€ | 1544€ |
2023-03-17 | 10 | RUE EDITH PIAF | 4 | 108 | 323 | 259200€ | 2400€ |
2021-03-04 | 56 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 536 | 203070€ | 2538€ |
2020-02-28 | 39 | RUE DES FLEURS | 7 | 170 | 670 | 176000€ | 1035€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES CERISIERS | 4 | 137 | 595 | 298500€ | 2179€ |
2023-06-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 110261€ | 896€ |
2020-09-07 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 123 | 679 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-02 | 1 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 3 | 69 | 337 | 187250€ | 2714€ |
2020-04-20 | 5134 | ST MARTIN DU BORN | 5 | 156 | 1287 | 280000€ | 1795€ |
2019-07-02 | 46 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 491 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DES SORBIERS | 3 | 74 | 255 | 191600€ | 2589€ |
2020-10-26 | 7 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 135 | 478 | 195000€ | 1444€ |
2019-06-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 195 | 400 | 520000€ | 2667€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DES SORBIERS | 7 | 145 | 649 | 304000€ | 2097€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU TORRENT | 5 | 100 | 415 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-06 | 15 | RUE DES FLEURS | 6 | 95 | 558 | 177900€ | 1873€ |
2022-02-04 | 4 | IMP DU VILLARET | 3 | 95 | 223 | 220200€ | 2318€ |
2021-05-19 | 13 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 86 | 184 | 115000€ | 1337€ |
2021-11-10 | 13 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 294 | 175000€ | 1804€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES POUSETS | 5 | 97 | 342 | 214700€ | 2213€ |
2023-02-24 | 14 | CITE DU RANCE | 6 | 120 | 337 | 189000€ | 1575€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES GRIVES | 4 | 97 | 251 | 227000€ | 2340€ |
2023-02-28 | 29 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 6 | 91 | 250 | 307000€ | 3374€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 4 | 113 | 664 | 108000€ | 956€ |
2023-03-06 | 7 | RUE PIENCOURT | 7 | 140 | 737 | 205000€ | 1464€ |
2022-09-01 | 26 | RUE ALEXANDRE BECAMEL | 5 | 128 | 199 | 130000€ | 1016€ |
2020-02-13 | 8 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 6 | 116 | 236 | 172000€ | 1483€ |
2020-08-11 | 9049 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 141 | 165000€ | 1774€ |
2020-09-10 | 27 | CHE DE JANICOT | 5 | 144 | 650 | 100000€ | 694€ |
2019-08-01 | 1 | IMP FOUR MOULON | 4 | 83 | 393 | 189000€ | 2277€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA COUVERTOIRADE | 5 | 116 | 222 | 167000€ | 1440€ |
2021-01-04 | 9052 | RTE DU CAUSSE D AUGE | 4 | 93 | 162 | 161800€ | 1740€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU PRE VIVAL | 6 | 114 | 598 | 263100€ | 2308€ |
2022-09-19 | 17 | CHE DE JANICOT | 4 | 110 | 202 | 195350€ | 1776€ |
2022-08-25 | 6205 | RTE D ALTEYRAC | 4 | 140 | 1282 | 294700€ | 2105€ |
2019-08-01 | 14 | RUE DU PRE VIVAL | 5 | 150 | 574 | 126000€ | 840€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 104 | 297 | 100000€ | 962€ |
2022-08-26 | 9 | CHE DE JANICOT | 5 | 80 | 479 | 239700€ | 2996€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU PRE VIVAL | 4 | 78 | 538 | 212000€ | 2718€ |
2019-05-13 | 7 | CHE DE JANICOT | 5 | 84 | 585 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 16 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 215000€ | 2087€ |
2022-10-26 | 8 | IMP DU POTAGER | 4 | 95 | 472 | 257000€ | 2705€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES GRIVES | 5 | 118 | 648 | 271400€ | 2300€ |
2020-07-30 | 5 | RUE BEAUREGARD | 5 | 78 | 118 | 140000€ | 1795€ |
2020-04-20 | 7 | IMP DE L AYRETTE | 4 | 80 | 208 | 193000€ | 2413€ |
2022-12-27 | 10 | CHE DE VILLEROUSSET | 5 | 128 | 223 | 220000€ | 1719€ |
2020-06-29 | 6138 | RTE DEPARTEMENTALE 806 | 5 | 165 | 2500 | 267900€ | 1624€ |
2021-10-13 | 2 | HAM DE JANICOT | 6 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2019-12-23 | 4 | ALL PAUL DOUMER | 5 | 188 | 765 | 150000€ | 798€ |
2022-09-26 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 79 | 398 | 200000€ | 2532€ |
2021-12-07 | 17 | BD DU SOUBEYRAN | 5 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-26 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 7 | 155 | 523 | 241000€ | 1555€ |
2021-05-31 | 41 | RUE DU TORRENT | 7 | 226 | 0 | 222580€ | 985€ |
2022-01-10 | 1 | RUE SAINT-DOMINIQUE | 5 | 100 | 103 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-22 | 22 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 24 | 69000€ | 2300€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA CHICANETTE | 2 | 70 | 405 | 120000€ | 1714€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE LA JARRETIERE | 2 | 38 | 25 | 43000€ | 1132€ |
2021-09-24 | 5131 | CHASTEL NOUVEL VILLAGE | 6 | 146 | 1441 | 325000€ | 2226€ |
2023-01-12 | 12 | RUE DE LA CHICANETTE | 6 | 176 | 565 | 76000€ | 432€ |
2020-12-17 | 17 | PAS BEAUSEJOUR | 6 | 105 | 365 | 140000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU FOURNET | 4 | 73 | 48 | 95000€ | 1301€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DU FOURNET | 3 | 78 | 40 | 69000€ | 885€ |
2022-03-31 | 11 | IMP GARGAMELOU | 2 | 41 | 35 | 67000€ | 1634€ |
2020-09-08 | 7 | RUE HENRI RIVIERE | 3 | 56 | 44 | 109000€ | 1946€ |
2023-01-09 | 4 | RUE SAINT-PRIVAT | 3 | 50 | 32 | 30000€ | 600€ |
2022-11-18 | 11 | RUE MGR DE LIGONNES | 5 | 81 | 536 | 220000€ | 2716€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DU CHASTEL | 4 | 110 | 145 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-25 | 4 | PAS BEAUSEJOUR | 5 | 109 | 367 | 232000€ | 2128€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DES LISERONS | 4 | 96 | 371 | 219000€ | 2281€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DU CHASTEL | 5 | 100 | 61 | 134500€ | 1345€ |
2022-06-30 | 5114 | IMP DES CAIRES | 4 | 119 | 759 | 228000€ | 1916€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU CHASTEL | 5 | 90 | 44 | 42000€ | 467€ |